君怡在线娱乐网站
您当前的位置 :君怡在线娱乐网站>君怡安卓下载 > 「360游戏平台」突发!又一省变相放松限购!房价即将起飞?
搜 索
「360游戏平台」突发!又一省变相放松限购!房价即将起飞?
2020-01-08 14:10:53 阅读:3249

「360游戏平台」突发!又一省变相放松限购!房价即将起飞?

360游戏平台,大家好我是小司,今天聊个最近的大新闻,什么事呢?

海南放松落户了。

海南一直是大家关注的焦点,尤其是东北的朋友,非常喜欢海南,据说三亚的房子,有一半都卖给了东北人,那么这次的落户到底是什么样的?会对房价带来什么影响呢?

我们来分析一下。

10月24日,海南省人民政府发布了《新一轮户籍制度改革实施方案(试行)》的文件,

原文很长,我就不全写了,翻译下就是本省的基本落户无门槛,外省的只要有居住证、有社保就可以落户,之前外省的是有学历限制的,现在没有了。

有朋友会问,这次的放松落户跟楼市有啥关系?

其实是有关系的,这等于间接释放潜在购房需求。

早在2018年4月22日,海南发布文件实施全域限购。非海南人买房,必须提供家庭成员24个月社保或个税,在海口、三亚和琼海三地的则是5年。

现在等于把这个限购政策给废掉了。

其实我们都知道经济的发展离不开人口,海南抢人,一方面要发展经济,尤其是服务业,旅游业等消费行业,只有有人,才会有消费需求,才会创造gdp。

之前海南是严控落户的,带来的影响是房地产投资下降,gdp和固定资产投资下降。

其实我们都知道,房价的涨跌,看两方面,一个是需求面,一个是供给面。

放松落户是会增加需求,但是如果供给面同时增加的话,房价也不会出现大涨的现象,毕竟现在国家对楼市的态度是要求稳,相信在这样的背景下,海南省政府不会往枪口上撞。

其实,近两年全国很多城市都在放松落户政策。

包括西安、天津、广州、杭州、宁波等等。

抢人大战为何愈演愈烈?

抢人大战发端于2017年,2018年达到高潮,全国共有四五十个城市加入其中,而在2019年又重新掀起一轮高潮。

这背后,一方面是全国劳动力人口下降,人口红利不复存在,而老龄化率不断攀升。

从2011年开始,中国劳动力人口已经连续7年下降。无论是为了支撑楼市,还是盘活经济,争夺越来越有限的年轻劳动力人口,就成为当务之急。

另一方面,经济转型升级,对于高端人才的需求越来越迫切。

随着经济步入新常态,传统的发展模式已经不合时宜,一二线城市正在向高新产业和高端服务业转型,对于人才的需求前所未有的迫切,争夺大学生乃至在校本科生,就是必不可少的一环。

与此同时,城市竞争步入新阶段。以往是沿海和外贸城市的黄金时代,如今随着国内外经济形势变化,中西部产业和人口都开始回流,加上国家中心城市、城市群、强省会等战略的明细化,中西部省会城市面临前所未有的发展机遇。

换言之,抢人大战是否成功,寄托的是城市晋级和长远发展的希望。

“抢来人”,关键是要留得住。

要留住人,就必须要有较高的产业层级、充裕的就业岗位、可预期的发展空间、一流的营商环境、充分的公共资源。

要留住人,还要控制住房价。

人口增加了,对于普遍限购的大城市来说,意味着“有资格购房的人”大幅增长,势必增加买房需求。如果住房供应量偏小,就容易引发房价上涨。

在国家要求房价稳的背景下,估计各地政府,一定会增加土地供应,让房价处在一个相对合理且平稳的状态。

为了帮观众老爷们赚更多的钱,我准备了一份“武林秘籍”,都是赚钱方法啊、防坑攻略啊一大堆我总结的,价值千金啊,私信我“武林秘籍”就可以领取。

点击我的头像进入主页,就能看到私信按钮了。只给咱们小司聊理财的铁粉啊,有没有用你看了秘籍就知道了~

万博manbetx下载